樓中樓景觀套房低  桃園買屋 / 桃園買房 - 桃園房產出售單身最愛出租投資南桃園交流道中路重劃區

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：598 萬
參考單價：45.82 萬/坪
地址：桃園市桃園區延壽街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：縣府LV
格局： 1+1房(室) 1廳 1衛
總坪數：13.05 坪 (不含車位面積)
主建物面積：8.25 坪
附屬建物面積：0.56 坪
共同使用：4.24 坪
土地面積：1.77 坪
樓別/樓高： 5樓 / 10樓
屋齡：25 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1500 元/月
鄰近學校：文山國小~中興國中
鄰近公園：國強公園
生活機能：中平黃昏市場
附近交通：市民公車~南桃園交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議： 此物件對於「首購族」或「投資收租者」值得考慮，但若以家庭長期居住為主要目的則不建議購買。

主要理由：

價格門檻低：598 萬總價在桃園區具備較高的入門便利性，且位於中路重劃區核心地段，適合資金有限但希望置產的買家。
生活與交通便利：鄰近公園、市場及交流道，滿足日常生活與通勤需求，學區資源亦穩定。
潛在風險需評估：主要考量在於屋齡已達 25 年，這可能會影響未來的貸款年限及轉手流動性，加上沒有車位，對於有車輛的家庭來說生活便利性會打折扣，因此更適合單身者或純投資客入手。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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桃園房產出售

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